汝集镇人民政府关于加强农民建房管理的公告

体委大院

汝集镇人民政府

　关于加强农民建房管理的公告

　　为了有效规范我镇农村住宅建设，防止乱占滥用耕地，推进社会主义新农村建设，维护社会和谐稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、 《城乡规划法》等有关法律、法规规定，现将我镇农民建房有关事宜公告如下：
　　一、农民建房申报条件：
　　1、符合乡镇土地利用总体规划和村镇建设规划以及新农村布点规划；
　　2、有子女已达婚龄（包括男到女家落户）等原因，确需分户建房的；
　　3、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理需要拆重新安置的；
　　4、原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要新翻建扩建的；
　　二、下列情况不予审批宅基地
　　1、不符合乡镇土地利用总体规划和村镇建设以及新农村布点规划；
　　2、一户一子（女）有一处以上（含一处）宅基地的；
　　3、原有宅基地面积已达到规定面积标准（每户不能超过220平方米）或能够解决分户需要的；
　　4、有转让、出租、赠予房屋行为的；
　　5、在城镇居住，户籍属城镇居民的；
　　6、原住房长期空置，无人居住的；
　　三、农民建房办理手续：
　　符合条件的农民写出书面申请→村民小组、村委会讨论通过并签署意见→国土资源所派人现场对选址进行勘查→申请人提交相关申报材料→张 榜公布→国土资源所、村镇建设部门审核→乡镇人民政府审核→上报县人民政府批准→发放土地证。
　　农民建房必须履行用地手续，严格按照批准的宅基地面积和建设规模进行施工，严禁占用耕地建房，严禁占用基本农田建房，凡辖区范围内未 经批准新建、改建、扩建房屋的一律停止建设，限期自行拆除。逾期未自行拆除的，将由镇人民政府牵头，公安、国土资源、规划和建设等部 门配合，依法强制拆除。凡防碍和阻挠管理部门执行行为的，将由公安机关依法给予治安处罚，涉嫌犯罪的，交由司法机关依法处理。
　　四、建筑市场的管理
　　本镇范围内建筑施工单位必须具有相关资质，无资质的一律不准给农民建房，否则，没收其施工工具，并加以处罚。有资质的建筑施工单位不 得给无用地手续的农户建房，并签订《安全生产合同》。不按上述规定施工的，没收其施工工具，并加以处罚，出现重大安全事故的，将追究 其法律责任。
　　举报电话：8069213

汝集镇人民政府
二Ο一一年五月一日